受有关单位（下称“委托人”）委托，上海国际商品拍卖有限公司定于2023年11月9日10：00—14：00举行上海市浦东南路2240号永业商务楼6-7层办公用房租赁权专场拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：【拍卖保证金：人民币 20万元】

上海市浦东南路2240号永业商务楼6-7层（建筑面积2245.08平方米）办公用房租赁权，起拍价（单价）：2.4元/平方米/天，租赁期：3年。

标的概况：上海市浦东南路2240号永业商务楼竣工于1996年，根据产证记载建筑面积合计2245.08平米,房屋用途为办公，拍卖标的所在层为6-7层，总层数为12层，拍卖标的目前为空置状态。

二、拍卖方式和网址：网络在线拍卖，网址：www.alltobid.com在线竞价平台

三、拍卖时间：2023年11月9日10：00—14：00

四、咨询看样：

公告之日起接受咨询，意向竞买人实地看样须遵守相应的物业管理规定。

咨询电话： 陶先生 021-63392273；方先生 021-66392186。

五、竞买人资格：

1、竞买人应为依法设立并有效存续的境内法人及其分支机构、其他经济组织；

2、竞买人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、竞买人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4、竞买人近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”列为失信执行人或重大税收违法案件当事人名录；

5、同一企业法人或自然人实际控制的不同竞买人不得同时参与本次招租活动；

6、竞买人还应符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

7、竞买人不得为联合体。

六、拍卖须知：

1、竞买人须自行核实是否符合竞买资格条件并提供相应的证明材料，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合竞买资格条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人须于2023年11月8日16:00时前至黄浦区四川中路181号4楼办理拍卖登记手续，提交相关资料和有效身份证明材料，如营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证、法人授权委托书（以上原件及复印件加盖公章）、第三条竞买人资格内相应材料，并交付拍卖保证金(保证金须于2023年11月8日16:00时前到账)，办理完成拍卖登记后方可参加拍卖。

3、保证金支付账户：上海国际商品拍卖有限公司

银行账号:00003046582 上海银行黄浦支行

4、拍卖成交后，买受人须在10个工作日内支付3个月的拍租成交款（即3个月租赁费）及支付给拍卖人拍卖佣金；拍卖人只出具《拍卖成交确认书》及佣金发票，买受人付清所有款项后须等待委托方通知，买受人接到通知后3天之内须与委托方签署已公示的附件《上海市房屋租赁合同》（内容详见www.alltobid.com在线竞价平台），一式四份并加盖骑缝章，并向委托方支付3个月的押金。

买受人未在规定时间内签约或支付押金则视同该买受人违约，即买受人的拍卖保证金作为违约金由委托人予以没收，且委托人和拍卖人可将拍卖标的另行出租。

5、本次拍卖的租赁权租期为3年；年租金计算公式为拍卖成交价*2245.08平方米*365天；装修免租期为3个月；支付及租赁押金的比例：付3押3，每3个月支付；拍卖标的物的使用限定范围：在国家法定审批权限范围内经营，不得改变办公性质；原则上不允许转租，除非经委托方书面同意并将转租收益的20%以补充合同形式归委托方所有；合同有效期内提前解约需双方协商一致，提出解约一方需赔偿3个月租金；承租之后房屋维修、水、电、物业费等均由买受人（承租人）承担；拍卖标的的房屋装修图纸须经委托方审核；其他详见《上海市房屋租赁合同》相关条款。

6、拍卖成交后，买受人在支付押金和租金同时应向拍卖人按照拍卖成交租金的一个月租金支付拍卖佣金。

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